夫妻离婚房子过户需要什么资料

夫妻

一、夫妻离婚房子过户需要什么资料

夫妻离婚房子过户需要提交以下资料：

1.房屋所有权证书；

离婚

2.当事人身份证原件、离婚证；

3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份；

5.买房时的契税完税或减免税凭证；

6.有的还要法院出个执行函。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

二、夫妻离婚房子过户的流程是什么

夫妻离婚房子过户的流程是：

1.准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；

2.在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；

3.办理房产交易转绘；

4.到房管局办理免征契税申请；

5.析产登记手续办理并缴登记费；

6.取证。

《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、夫妻离婚房子过户办理双方必须到场吗

夫妻离婚房子过户办理双方需要到场。

王律师提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。