单位集资房怎么办理房产证过户

房产证

一、单位集资房怎么办理房产证过户

1.准备过户所需材料。需要准备原业主的房产证、个人身份证明、购房合同、房屋产权证明等相关证明和材料。

2.缴纳相关税费。需要根据房屋的实际交易价格，按照当地的税费标准缴纳相关税费。

身份证

3.申请过户手续。需要到当地的房产管理机构或者不动产登记中心，提交过户申请表和相关证明材料。

4.进行产权交接。在申请审核通过后，原业主和新业主需要到当地的房产管理机构或者不动产登记中心进行产权交接，交接完成后，办理房产证过户手续。

5.拿到新的房产证。在申请审核通过并完成过户手续后，新业主可以到当地的房产管理机构或者不动产登记中心领取新的房产证。

二、单位集资房办理房产证过户需要什么条件

1.要取得合法的房屋所有权证书；

2.要经过产权共有人的单位的同意，而且单位具有优先购买的权利。

法律依据：《建设部、发展改革委、监察部等关于印发<经济适用住房管理办法>的通知》 第二条

本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

三、单位集资房办理房产证过户需要交税吗

单位集资房过户需要交税。

1.契税：成交价格的1.5％，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3％交纳；由买方交纳。

2.印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

3.个人所得税：凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，

4.转让时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款；或者，按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款。该价款由卖方支付。