重庆
2024年，
重庆国有企业收购了4207套住宅，全国范围内类似规模的收房行动可能达到每年数万套。一个问题随之而来：这些带有政府背景的国企，是否需要向物业缴纳费用？今年，
重庆政府发布了新的物业费标准，该标准低于以往水平。这仅仅是巧合吗？我认为这是他们整体规划的一部分，目的是逐步淘汰部分物业
公司。可以预见，在未来几年，随着政府持有的房屋数量不断增加（预计占市场总量约30%），传统物业
公司被取代的趋势将不可避免。有远见的物业
公司早已考虑出售企业，转而寻求其他投资机会；而缺乏前瞻性的企业仍抱有幻想，试图继续向国企收取所谓的保护费。最终，前者将安全退出并实现资金回笼，后者则可能因无法适应新环境而走向
破产关门。
