宅基地确权是什么

宅基地

一、宅基地确权是什么

宅基地确权，即宅基地使用权的确权，是对农村宅基地使用权的明确和确认。

1.由于过去宅基地使用权的办理并没有完全遵循相关法律法规，导致存在许多问题，如手续不全、宅基地具体情况不明、面积多占、发证率不高等。

法院

2.为了规范土地管理，现在需要按照相关法律法规重新确认宅基地使用权，并进行重新登记发证。这一过程需要使用公尺进行实地测量，以确定每户宅基地的准确界限。

3.对于界限争议，应根据具体情况进行处理，但如果争议双方都有合法的宅基地使用证，且宅基地使用面积均未超出规定，则此类争议法院不受理，只能由政府处理。

二、确权流程与手续

宅基地确权的流程与手续主要包括以下步骤：

1.申报：土地使用权人需领取《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单位填写，并提交土地权属来源证明。然后，由调查组收集申报材料并上交土地管理部门进行权属审核。

2.权属调查：国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地的范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录，并填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量做准备。

在此过程中，本宗地使用者和相邻地使用者需按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章。如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。

3.审核与公告：土地行政主管部门对符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。

4.审批：公告期满，如无异议，则在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5.登记注册：根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地为单位逐项填写土地登记卡、土地归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。

6.颁发土地证：完成上述步骤后，将向土地使用权人颁发土地证书，标志着宅基地确权的完成。

三、解决确权争议方法

在宅基地确权过程中，可能会出现各种争议，如界限争议、权属争议等。解决这些争议的方法主要包括：

1.协商解决：首先，争议双方应尝试通过协商解决问题。可以邀请村委会、调解委员会等相关部门参与调解，促进双方达成和解。

2.法律途径：如果协商无果，争议双方可以选择通过法律途径解决争议。可以向当地人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规进行判决。

在此过程中，双方应提供充分的证据支持自己的主张。

3.行政处理：对于一些特殊情况，如争议双方都有合法的宅基地使用证且宅基地使用面积均未超出规定等，法院可能不受理此类争议。

此时，争议双方可以向当地政府申请行政处理。政府将根据相关法律法规和实际情况进行调查处理，并作出相应的决定。

总之，在宅基地确权过程中，应尊重法律法规和实际情况，遵循公平、公正、公开的原则处理争议。同时，加强宣传教育，提高广大农民群众的法律意识和维护自身权益的能力。

宅基地确权后，你的权益将得到更充分的保障。如果你对确权流程还有疑问，或想了解更多相关法律知识，欢迎在王律师上发起咨询，我们为你提供专业解答。