房子赠与过户需要什么手续和证件

身份证

一、房子赠与过户需要什么手续和证件

房子赠与过户需要以下手续：

1.签署接受赠与确认书；

婚姻

2.对赠与房产进行评估；

3.办理赠与房产公证；

4.缴纳税费；

5.办理房产过户登记。

房子赠与过户需要的证件：房屋权属变更登记申请表；赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明；房地产权证、房屋完税凭证；房屋平面图、地籍图；房屋赠与合同。

二、房子赠与过户怎么收费标准

王律师提醒您，房子赠与过户收费标准如下：

1.契税为房管局的评估价的3%；

2.印花税为房管局评估价的0.5%；

3.房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。

以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。

三、房子赠与过户需要多久

房屋赠与就办理房屋过户登记而言，一般在三十日内可以办理完毕。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。