离婚后房产的过户手续有哪些要求

离婚

一、离婚后房产的过户手续有哪些要求

离婚后房产过户需要的手续：

1.向房产部门申请过户；

身份证

2.提交相关资料；

3.房产部门审核资料；

4.审核无误就会办理过户登记；

5.发放产权证书。

二、离婚房子过户需要什么手续费和材料

根据我国相关法律规定，由于离婚造成的房屋产权过户，也就是房屋共有权的变动，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费：

1.析产公证费用(500-800元)：

没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程;

2.析产登记手续(50元);

3.取证(5元)。

如果涉及到房屋产权变更的问题，则还需要缴纳税费。

离婚房产过户所需材料为：

1.房屋所有权证书；

2.当事人身份证原件、离婚证；

3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；

4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份；

5.买房时的契税完税或减免税凭证；

6.有的还要法院出个执行函。

三、过户房产证几天可以拿证

王律师提醒您，过户后三十个工作日内能拿到房产证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

如果是全款买房，无贷款的情况，过户从双方达成协议后，房东收下购买二手房的下家的定金开始进行计算，然后双方约定一个签订合同的时间，正常情况下合同签订后的三个工作日内，购买二手房的下家将首付款支付给房东，并约定好房产交易中心的时间。购买二手房的下家支付原房东除尾款以外所有的房款，领取新的房产证，凭新的房产证来办理物业交接手续、水电煤等的过户，在交房时，购买二手房的下家将尾款交给原房东。