房产继承和赠与哪个划算

契税

一、房产继承和赠与哪个划算

在考虑房产继承和赠与哪个更划算时，需要对比两者的费用情况。通常情况下，房产继承的费用相对较少，因此更加划算。

二、房产继承的费用

律师

房产继承的费用主要包括登记费和印花税。目前，房屋继承无需强制进行公证，这大大减少了继承所需的费用。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条的规定，房屋继承只需提交相应的材料，如死亡证明材料、遗嘱或法定继承人的协议等，无需强制公证。

因此，房产继承的费用相对较低。

三、房产赠与的税费

1.相对于房产继承，房产赠与涉及的税费较多。以一百万的房屋为例，赠与需要缴纳契税和印花税。

2.根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，房屋赠与属于转移房屋权属的行为，需要缴纳契税，税率为3-5%。

3.根据印花税税目税率表的规定，产权转移书据需要按所载金额万分之五贴花，因此一百万的房子印花税为1000元。综合来看，房产赠与需要缴纳的税费较高。

总的来说，从费用的角度来看，房产继承更加划算。然而，在进行房产过户时，除了考虑税费问题外，还需要注意程序和流程的严格性。

为了避免未来可能产生的纠纷，建议长辈在过户房产前最好去公证处做一份公证遗嘱。如果您对此有更多疑问，可以咨询王律师的律师获取专业意见。