房产抵押给个人登记手续需要多长时间完成

律师

一、房产抵押给个人登记手续需要多长时间完成

房本抵押给个人7日内能办完手续。当事人房产进行抵押的应当办理抵押物登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证，登记机关在受理登记之日起7日内决定是否予以登记。

二、房产抵押给个人可以办理吗

房产证

王律师提醒您，房产抵押给个人可以办理。在房产证抵押时一定要签定一份“房产抵押借款合同”，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定，并在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续。这样做还有几个好处：

1.可以了解此房产有没有抵押给别人;

2.做了抵押登记后，该房产就不能买卖;

3.如果发生纠纷，该房产又被抵押给多人，拍卖后有抵押登记的可以先受偿，如果都有登记，则按借款时间先后顺序受偿。

三、房产抵押给个人有风险吗

房产抵押给个人是有风险的，需要面对的风险如下：

1.租赁权对抗的风险；

2.抵押登记权的风险；

3.土地性质引发的风险；

4.土地用途变更的风险；

5.在建工程抵押的风险；

6.抵押房产评估价格的风险；

7.房产处置执行难；

8.共有财产抵押的风险。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。