房屋产权人能赶走居住权人吗

民法典

一、房屋产权人能赶走居住权人吗

根据《中华人民共和国民法典》的规定，产权人不得赶走居住权人。

1.居住权是一种用益物权，允许居住权人占有和使用他人的住宅。

合同

2.设立居住权需要书面合同，并且必须进行登记，居住权的设立通常是无偿的，除非双方另有约定。

3.此外，居住权不可转让、不可继承，居住权住宅也不得出租，除非有不同的协定。

4.居住权的期限一旦届满或居住权人去世，居住权就会消灭，并应及时办理注销登记。

5.如果产权变更，居住权仍然有效，新产权人不能赶走居住权人，除非合同期满。

6.如产权人无正当理由赶走居住权人，后者有权提起诉讼。

二、居住权的法律特征

居住权的法律特征包括：

1.主体对象广泛，仅限自然人，不论血缘关系，只要完成居住权登记，即可拥有居住权；

2.居住权消灭有三种情形：约定期限届满、居住权人放弃或去世；

3.居住权通常无偿设立，除非有特殊约定；

4.居住权不可转让、不可继承，并且居住权人只能在所有人同意的情况下出租住宅。

这些特征确保了居住权人的稳定居住，并限定了居住权的可转移性和继承性。