抵押无产权证明的房产会不会有效

房产证

一、抵押无产权证明的房产会不会有效

抵押无产权证明的房产无效。房产证是房子所有人的合法凭据，在办理按揭贷款需要使用房产证进行抵押，双证（房产证和土地证）齐全的房产方能达到抵押贷款的基本条件。下列房地产不得设定抵押：

1.权属有争议的房地产；

按揭

2.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

3.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

4.已依法公告列入拆迁范围的房地产；

5.被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

6.依法不得抵押的其他房地产。

二、无产权证明的房产可以买吗

王律师提醒您，没有产权证的房屋不能买。房屋产权证是对该房拥有所有权的证明，买卖没有产权证的房屋属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户。

三、房产办理无房产证明需要什么材料

办理无房产证明需要的材料如下：

1.身份证、户口本，如果结婚，还需要准备结婚证；

2.如果是单身人士，还需要到民政局开具单身证明或者离婚证。有些地区还需要出具流水账单，工资流水等；

3.如果是委托其他人办理，需要委托人的有效身份证明；

4.如果是境外委托人，还需要出具公证资料，如果委托资料是外文的，需要翻译成中文版本；

5.在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明，然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证；

6.需要携带的手续要根据您需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具您个人的无房证明，那么只需要您本人携带身份证到场办理。如果需要出具您夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。