房产公证和房产过户的区别是什么

合同

一、房产公证和房产过户的区别是什么

房产公证和房产过户的区别是：

1.房产过户公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易一定要经过的环节，但经过公证处的审查，当事人在房产办理上可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

法院

2.房产过户则是指产权交易和实物移交。产权交易指在房地产交易中心办理产权转移登记手续，最终由新权利人取得房产证。

二、房产公证要多久时间

王律师提醒您，房产公证一般需要十五个工作日。因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在前款规定的期限内，并应当及时告知当事人。

《公证法》第三十条

公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

三、房产公证的材料

房产公证需要提交：

1.申请人的居民身份证件及复印件；

2.委托代理人的身份证件和授权委托书；

3.房屋所有权证书及复印件；

4.共有人同意出卖的书面意见；

5.房屋买卖合同文本；

6.房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

《中华人民共和国公证法》第二十七条

申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。