房产继承过户会不会需要公证

律师

一、房产继承过户会不会需要公证

不需要公证，也是有法律效力的。房屋继承过户的公证并不是法律、行政法规规定应当公证的事项。只要房屋继承过户到了自己名下，当事人享有房屋所有权。

王律师提醒您，根据《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：

合同

（一）合同；

（二）继承；

（三）委托、声明、赠与、遗嘱；

（四）财产分割；

（五）招标投标、拍卖；

（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；

（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；

（八）公司章程；

（九）保全证据；

（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；

（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

二、房产继承过户的流程

1.到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明。

2.到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续。

3.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定换领新的产证。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

三、房产继承过户所需材料是什么

1.继承人及被继承人的身份证明，如身份证、户口簿、结婚证等。

2.房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。

3.被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明、公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明、人民法院宣告死亡的判决书等。

4.继承人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明等。

5.放弃继承的声明书，如果存在继承人放弃继承的情况。

6.继承人已死亡的，还需提供代位继承人或转继承人相关材料。

7.被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，需提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议。