房贷计算方法有哪些？

等额本金还款法，每个月还的本金是固定的，利息随着本金的减少而减少，所以每个月还款总额是逐月递减的。计算公式就是每月还款额 =（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×月利率。这种方法总的利息会少一点