租赁合同无效后能否要求承租人腾退

合同

一、

租赁合同无效后能否要求承租人腾退

租赁合同无效后，可以要求承租人腾退房屋，但是出租人需要退还承租人租金。合同未实际履行的出租人应向承租人返还所收取的租金，承租人应向出租人返还房屋；合同已实际履行的双方当事人可以进行协商沟通解决，无法达成一致的可由法院判决确认该合同无效。

《民法典》第一百五十六条

法院

民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

二、

租赁合同无效的因素有什么

找法网提醒您，租赁合同无效的情形包括：

1.租赁合同违反法律法规的强制性规定；

2.租赁合同违背公序良俗；

3.当事人不具有缔约能力；

4.租赁合同为当事人虚假的意思表示。

三、

租赁合同无效装修费怎么办理

未形成附合的，可以折价归出租人享有或者由承租人拆除；

已形成附合的，可以折价归出租人所有，装修费用由双方按照过错原则分担。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百一十五条，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。