夫妻俩离婚按揭房产过户一方要什么手续

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一、夫妻俩离婚按揭房产过户一方要什么手续

在夫妻双方离婚后，若涉及按揭房产的过户，需要先还清贷款或者转按揭。并按照房管局的相关规定，办理离婚析产登记手续。

这一过程中，主要涉及以下几个步骤：

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1.前往公证处办理析产公证。如果双方已经取得了离婚判决书，则无需再办理此公证手续。

2.到房地产交易中心办理转绘手续，即将原房产证上的信息更新为离婚后双方的新情况。

3.到不动产登记中心办理免征契税申请，以符合相关税收政策。

4.办理析产登记手续并缴纳相应的登记费用。

5.领取新的房产证，完成过户手续。

在整个过程中，双方应积极配合，确保手续的顺利进行。同时，也应注意保护自己的合法权益，避免不必要的纠纷。

二、离婚过户所需证明

在办理离婚房产过户时，需要准备一系列的证明文件。这些文件主要包括：

1.离婚协议书或离婚判决书。这是证明双方已经离婚且对房产归属达成一致的重要文件。

2.双方的身份证明。包括身份证、户口本等有效证件，以证明双方的身份和关系。

3.房产证及相关的土地证等权属证明文件。这些文件用于证明房产的权属情况。

4.其他可能需要的证明文件。根据具体情况，可能还需要提供其他相关的证明文件，如贷款合同、还款记录等。

在准备这些证明文件时，双方应仔细核对并确保其真实性和完整性。如有缺失或错误，应及时补充或更正。

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