房屋所有人承诺可以居住就是拥有居住权了吗

民法典

一、房屋所有人承诺可以居住就是拥有居住权了吗

房屋所有人承诺可以居住并不意味着居住者就拥有了居住权。居住权的设立需要依据法律规定进行。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，居住权的设立需要满足两个条件：

合同

1.双方必须签订书面的居住权合同；

2.居住权合同需要向登记机关申请居住权登记，只有当居住权自登记时设立，居住者才正式获得居住权。

二、居住权与租赁权差异

居住权和房屋租赁权虽然都是赋予权利人居住他人房屋的权利，但两者在设立、主体、性质等方面存在显著差异。

1.居住权是物权，自登记时设立，具有对抗第三人的物权请求权。这意味着一旦居住权设立，即使房屋所有权发生变更，居住权人的权利也不会受到影响。

而租赁权则具有债权性质，自租赁合同生效时设立，仅具有占有、使用房屋的权利，不具有排除妨害等物权请求权。

2.居住权和租赁权的主体也不同。居住权人通常是房屋的实际居住者，而租赁权人则是通过租赁合同获得房屋使用权的人。

3.居住权和租赁权的期限也有所不同。居住权的期限多为长期性或终身性，而租赁权的期限则根据租赁合同的约定确定。

三、遇法律问题咨询流程

遇到法律问题时，应该保持冷静并按照一定的流程进行咨询和处理。

1.要清晰地了解自己所面临的法律问题，并收集、保管相关的资料和证据。这有助于更好地向律师描述问题并寻求有效的解决方案。

2.在寻找律师时，应该选择具有丰富经验和专业知识的律师，以确保得到高质量的法律服务。

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3.根据律师的解答和建议，您可以决定是否采取进一步的法律行动，并支付相应的律师费用。