协议离婚房产过户需要多久办完

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一、协议离婚房产过户需要多久办完

房产过户需要30个工作日，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日。

二、协议离婚房产过户手续

律师

王律师提醒您，离婚办理房产过户的手续分别如下：

1.按揭贷款未到期的：需带的材料包括凭生效后《离婚协议》中有关房产归属的条款、《离婚证》、双方身份证、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。具体先要到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利(义务)人变更手续。

2.揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》、《离婚证》、身份证、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

三、协议离婚房产过户需要交税吗

离婚房产过户是不需要交税的，具体如下：

1.夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税；

2.但是如果转让该房屋，则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。