房产抵押登记怎么办

房地产

一、房产抵押登记怎么办

1.抵押当事人到房地产所在地的房地产管理部门提出登记办理申请，并提交登记材料；

2.登记机关对申请人的申请进行审核；

民法典

3.登记机关在受理登记之日起7日内决定是否予以登记；

4.登记机关在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，并向抵押人颁发《房屋他项权证》。

《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一)建筑物和其他土地附着物；

（二)建设用地使用权；

（三)海域使用权；

（四)生产设备、原材料、半成品、产品；

（五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六)交通运输工具；

（七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

二、房产抵押登记需要什么材料

1.登记申请书；

2.申请人的身份证明；

3.房屋所有权证书或者房地产权证书；

4.抵押合同；

5.主债权合同；

6.其他必要材料。

三、房产抵押登记需要多久

房产抵押登记需要10个工作日。王律师提醒您，自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

1.国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；

2.抵押权、地役权登记，10个工作日；

3.预告登记、更正登记，10个工作日；

4.异议登记，1个工作日。