商场公摊面积国家标准

合同

一、商场公摊面积国家标准

商铺的公摊面积是指商铺所占用的公共建筑面积，包括电梯、走廊、楼梯等公共部分。

根据国家相关规定，商场公摊面积的标准并没有具体的规定，而是根据不同情况由国家有关单位实际测量计算而来。

商品房

一般来说，公摊面积的计算包括商铺的净空面积和公用墙壁厚度的一半之和，再减去套内建筑面积。

二、公摊面积计价合理性

在商铺买卖中，合同约定的计价若是按照建筑面积计价，那么公摊面积与使用面积具有相同的价值是合理的，因为公摊面积是商铺所占用的公共部分，与商铺的价值和使用功能有关。

如果公摊面积计价不合理，可能会导致消费者权益受损，因此需要合理计算和评估公摊面积的价值。

三、公摊面积分摊方法

公摊面积的分摊方法主要根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》进行：

1.分摊的公用建筑面积为本幢内的公用建筑面积，与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内；

2.为整幢商品房服务的公用建筑面积，由该幢楼各套商品房分摊；

3.为局部范围服务的公用建筑面积，由受益的各套商品房分摊，分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。

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