业主知情权的法律规定有什么

民法典

一、业主知情权的法律规定有什么

业主的知情权在法律规定中主要体现在《民法典》的相关条款中。

1.根据《民法典》第二百七十八条，业主对于涉及共有和共同管理权利的事项，如制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举业主委员会或者更换业主委员会成员等，享有共同决定权。

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这些决定应当经参与表决专有部分面积和业主人数的一定比例同意，以确保决策的公正性和合法性。

2.第二百八十条和第二百八十七条也规定了业主大会或业主委员会决定的效力，以及业主对侵害自己合法权益的行为有权请求承担民事责任。这些规定旨在保护业主的知情权和其他合法权益。

二、维护业主知情权的方法

当物业管理公司不配合提供业主应当知情的资料时，业主委员会可以采取法律手段维护业主的知情权。

根据《物业管理条例》第29条规定，物业管理公司应当在前期物业服务合同终止时将相关资料移交给业主委员会。

1.如果物业管理公司拒绝配合，业主委员会可以向人民法院起诉申请强制查阅。

2.业主还可以通过其他途径维护自己的知情权，如向相关部门投诉、举报等。

这些方法旨在确保业主能够获得关于小区共有权利的有关情况和资料，从而保障业主的知情权和其他合法权益。

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