棚户区改造是不是大产权

律师

棚户区改造不是大产权，棚户区改造是非完全产权。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程，是一种非完全产权。

王律师提醒您，根据《民法典》第二百四十六条的规定，法律规定属于国家所有的财产，属于国家所有即全民所有。

民法典

棚户区改造的房屋有房产证。棚户区改造属于经适房的一种，棚户区改造房房产证和商品房房产证是没有本质上的区别，但其房产证在短期内不能办理，同时缴纳税赋没有统一的明确规定。

根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》规定加快集中成片棚户区的改造。对集中成片的棚户区，城市人民政府要制定改造计划，因地制宜进行改造。棚户区改造要符合以下要求：困难住户的住房得到妥善解决;住房质量、小区环境、配套设施明显改善;困难家庭的负担控制在合理水平。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

三、棚户区改造赔偿标准是怎样确定的

棚户区改造赔偿标准的确定是实物安置和货币补偿两种，具体根据当地物价和补偿办法进行补偿。

1.实物安置主要包含三个补偿内容：

(1)规定一定比例的面积置换；

(2)将房屋重置成新价格，就是把房屋折算成价格，和房屋的新旧、装修、结构都有关系；

(3)其他的搬迁奖励。

2.货币补偿：被拆迁房屋的货币补偿基准价，是指由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。

各地方要按照国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地方也可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。