办理新房房产证需要准备哪些材料

房产证

一、

办理新房房产证需要准备哪些材料

1.房屋购销合同原件及补充合同原件；

2.商品房销售统一发票原件；

合同

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；

4.完税凭证；

5.身份证复印件；

6.户口簿或户籍证明复印件；

7.已婚的需要婚姻证明复印件。

二、

房产证办理的具体流程怎么走

找法网提醒您，房产证办理流程如下：

1.房产证办理人到房管局填写申请书；

2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；

3.房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

三、

房产证和不动产权证的区别

1.名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2.性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

3.防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签，不动产证有防辐射标签。

4.内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5.发证机关不同。房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府，不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。