拆迁安置房的交易合同是不是无效

合同

一、

拆迁安置房的交易合同是不是无效

拆迁安置房的买卖合同依法成立有效。有效的拆迁安置房买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

二、

拆迁安置房交易办理流程

拆迁安置房交易办理流程如下：

房地产

1.双方协商确定房屋价格、过户期限等事项；

2.签订房屋买卖合同；

3.按照合同约定交纳房款；

4.申报交易价格；

5.按照合同约定的期限办理房屋过户登记手续。

找法网提醒您，《城市房地产管理法》第四十一条

房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

三、

拆迁安置房房产证的办理需要什么资料

拆迁安置房房产证的办理需要提交资料：

1.拆迁赔偿协议书；

2.《房地产转移登记申请书》；

3.相关证明材料；

4.被拆迁人身份证；

5.安置房屋所有权证原件；

6.被拆除房屋所有权证原件。