房子贷款还未全部偿还是否可以进行过户

银行

一、房子贷款还未全部偿还是否可以进行过户

如果房子还没有还清银行的贷款，一般来说是不能过户给他人的。不过，目前可以采取转按揭的方式出售商品房。进行转按揭意味着购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产;买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

按揭

【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房屋过户所需材料都有哪些

房屋过户所需材料都有：

1.不动产权属证书;

2.买卖、互换、赠与合同;

3.继承或者受遗赠的材料;

4.分割、合并协议;

5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

7.相关税费缴纳凭证;

8.其他必要材料。

三、房屋过户的程序

王律师提醒您，房屋过户的流程：

1.买卖双方签订好合同；

2.带好相关的材料证件前往房管局办理过户手续并申报价格；

3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；

4.缴纳费用；

5.卖方交房给买方，过户成功。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。