农村自建房过户的材料包括哪些内容

身份证

一、

农村自建房过户的材料包括哪些内容

农村自建房过户的材料包括以下内容：

身份证、户口本、房证、契证、结婚证、登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书就可申请办理。

结婚

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、

自建房过户费用怎么收费

找法网提醒您，农村自建房过户费用如下：

1.测绘费1.36元/平方;

2.评估费0.5%(评估额，允许浮动);

3.契税评估额3%(面积144平方以上3%);

4.所得税1%(五年外的唯一普通住房免);

5.交易费6元/平方;

6.工本费80元，买方(工本印花税5元)等。

三、

农村自建房的手续需要哪些

在农村建房需要的手续如下：

1.建房户向村委会提出建房申请；

2.村委会审核同意，签字盖章；

3.向乡建办提出申请；

4.乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

5.到乡建办领取房屋建设申请表；

6.经乡建办签字同意；

7.乡主管领导签字盖章，核实同意；

8.交县规划建设局审批；

9.建房户领取产权证。