店面碰到拆迁怎么赔偿

律师

一、店面碰到拆迁怎么赔偿

店面碰到拆迁不赔偿，而是补偿。补偿以下项目：

替代商铺土地的价差损失、商铺价值的损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋设备等固定资产的损失、搬迁损失、解聘员工的安置费用损失。

财产

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、店面碰到拆迁补偿协议的内容

王律师提醒您，商铺拆迁补偿协议应当包含的内容有：

1.拆迁单位与被拆迁人的基本信息；被拆迁商铺的基本信息（位置、面积、产权证号等）；拆迁补偿方式及标准（货币补偿或实物置换）；拆迁安置补偿费标准及给付方式；搬迁日期；违约责任；争议解决方式；生效条件；其他条款；协议双方签字或盖章；协议签订日期及地点。

2.对于因为拆迁而造成商铺停产、停业的，拆迁人还应当给予适当补偿，这一点被拆迁人一定要予以注意，在签订商铺拆迁补偿协议的时候要加进去。

3.在签订商铺补偿协议的时候，也要掌握一些技巧。比如，先确定补偿原则，再谈细节，不要一开始就把底价报出来，等到谈判合适的时候再报出价格，并且在谈判的过程中要努力掌握主动权。

三、店面碰到拆迁补偿款是共同财产吗

如果店面为夫妻共同财产，则拆迁所得的补偿款是共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。