公司
通常来说，如果物业
公司采取包干制收费模式，那么物业费中已经包含了公摊水电费等公共分摊费用，因此不应再额外收取。这是因为业主支付的固定物业费用中，已涵盖物业共用区域和设施设备的日常运行与维护成本（其中包括公摊水电费），而盈亏风险由物业
公司自行承担。不过，若物业服务
合同明确约定物业费不含公摊费用，需另行计收，则物业收取公摊费是合理的，但必须依据
合同规定的标准和方式执行，严禁擅自加价或乱收费。您可以查询当地市场监督管理局关于空置房物业费的相关政策。例如，在我们
邵阳市城区，空置房物业费不得超过正常标准的80%。如果物业
公司除了正常收取物业管理费外，还强制每年加收200元公摊费且缺乏合法依据，这种行为属于违规乱收费，违反相关规定，应予以纠正。
