物业公司起诉业主欠费业主怎么应对

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一、物业公司起诉业主欠费业主怎么应对

物业公司起诉业主欠费业主的应对方式是：

1.首先把物业服务管理合同拿出来看看，详细解读物业公司的服务内容，明确权责。确定自己拖欠物业费有没有道理。例如：房屋漏水，属于开发商的责任，业主就不能以房子质量问题作为拒交物业费的理由；

合同

2.明确了物业的服务之后，如果发现自己不交物业费的理由不充分，物业公司提供的物业服务确实符合合同约定。可以及时去物业结清物业费；因为业主应当按时缴纳诉讼费；

3.物业公司没有按照合同约定提供服务的情况，业主可以利用举证时间积极的收集证据，积极应诉处理。

二、物业公司起诉业主欠费的诉讼时效

物业公司起诉业主欠费的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

王律师提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、物业公司起诉业主欠费需要什么证据

1.物业公司的基本信息；

2.法定代表人或负责人的身份证明；

3.业主的身份证明；

4.物业不作为的证据，例如录音录像，证人证言等证据；

5.物业管理合同等。

催缴记录、电话、微信、短信,尤其是对物业有较大意见或是有质量问题业主需重点留存好催费记录。