造成拆迁协议无效有什么情形

律师

一、造成拆迁协议无效有什么情形

造成拆迁协议无效的情形有：

1.和无民事行为能力或者限制民事行为能力的被拆迁人签订的拆迁协议，协议全部无效；

法院

2.拆迁人没有办理相关的拆迁手续，不具有拆迁的资格，所签订的协议无效；

3.被拆迁人应当是被拆除房屋及其附属物的所有权人，拆迁人与不在拆迁范围内的当事人订立的拆迁协议无效。

二、拆迁补偿协议纠纷的诉讼时效

王律师提醒您，拆迁诉讼的时效是6个月，该诉讼时效自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算，超过二十年的拆迁安置诉讼法院一般不予受理。

法律依据：《行政诉讼法》第四十六条， 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。

三、拆迁安置补偿金协议应由谁签字

拆迁补偿协议是房屋征收部门与被征收人签的，农村拆迁补偿协议的签订主体是农村集体经济组织和相关的政府部门，前者以村民委员会为典型代表，后者以政府征地办公室为典型代表。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。