县城宅基地过户需要什么手续

宅基地

一、县城宅基地过户需要什么手续

1.准备好相关过户的申请资料。

2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请。

农民

3.村委会审核后再向国土资源所申请。

4.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日。

5.由所报国土资源局进行办理。

二、宅基地过户的条件

宅基地过户的条件主要包括以下几点：

1.受让主体资格条件。宅基地使用权人必须是农业集体经济组织成员，或者是与成员有直系亲属或其他规定身份的个体。受让人必须是本集体经济组织的成员。

2.遵循一户一宅原则。每户家庭只能申请一个宅基地，且在宅基地转让中，受让人在接受转让后，其名下应只有一个宅基地使用权。

3.相关审批手续。如果只转让宅基地使用权，应办理宅基地使用证和集体土地使用证的主体变更登记；若涉及房屋转让，还需办理房屋使用权证的主体变更登记。

4.转让方与交易方身份限制。转让方和交易方必须是同一村的农户，以确保符合农村土地制度的规范并保护农民的合法权益。

5.转让方需提供其他住房证明。若转让方打算将农村唯一住宅进行转让，必须提供其他住房的证明，以保障农户的居住权益。

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