房产过户在离婚前过户好还是离婚后过户好

离婚

一、房产过户在离婚前过户好还是离婚后过户好

离婚房产过户是先离婚再过户的，离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有，这样手续就相对简单，而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护。如果夫妻之间已经达成房产分割的协议，那么也是可以在离婚之前进行房产过户，这样还可以免征个人所得税以及契税。

二、离婚如何办理房产过户手续

夫妻

离婚的房产过户办理方式如下：

1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；

2.到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

《城市房地产管理法》第三十二条

房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

三、离婚房屋过户需要哪些材料

王律师提醒您，离婚房屋过户需要的材料：

1.关于房产分割的离婚协议书;

2.离婚证及复印件;

3.离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4.房产证;

5.身份证明及复印件。

析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后，彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。