回迁房户主如何进行房屋所有权变更登记

房地产

一、回迁房户主如何进行房屋所有权变更登记

回迁房户主变更房屋所有权的流程：

1.向当地房地产管理部门提出申请。

房产证

2.到当地地税部门缴纳应缴税收。

3.到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。

4.到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。

5.领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。

二、房屋所有权可以转让吗

王律师提醒您，转让房屋时，转让人是房屋所有人，对房屋权属没有争议，取得房屋完整产权的，就可以转让房屋。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

三、房屋所有权被侵犯怎么办

当事人可以报警。在强占者没有采用暴力等危害治安手法的情况下，属于民事纠纷，公安机关不会受理，这个时候当事人可以向法院起诉，提供相关证据，维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。