征地拆迁有什么程序

房屋拆迁

一、征地拆迁有什么程序

征地拆迁的程序如下：

1.拆迁人取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告；

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2.拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；

3.拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；

4.区县建委审核发证，并发布拆迁公告；

5.拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议。

二、征地拆迁有几种补偿方式有哪些

拆迁补偿方式包括：

1.货币补偿。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式，是指在房屋征收补偿中，根据被征收人的选择，市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给予补偿的方式。

2.产权调换。所谓产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府用自己购买或建造中的房屋所有权补偿给被征收人，并按照被征收房屋的价值与用于产权补偿的价值进行差价结算的补偿方式。

3.货币补偿和产权调换相结合。在征收补偿中，对被征收房屋一部分实行货币补偿，一部分实行产权调换补偿，即是货币补偿和货币补偿相结合的补偿方式。

三、征地拆迁纠纷如何处理

王律师提醒您，征地拆迁纠纷解决的办法如下：

1.补偿标准争议，先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。

2.补偿费用分配纠纷，其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。

3.征地信息公开纠纷，属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。