二手房抵押流程需要哪些资料

二手房

一、二手房抵押流程需要哪些资料

需要的材料如下：

1.抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

身份证

2.抵押登记申请书；

3.抵押合同；

4.《国有土地使用权证》《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

5.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

6.可以证明抵押房地产价值的资料：

7.登记机关认为必要的其他文件。

二、二手房抵押后多久放款

二手房抵押后15个工作日内放款，职工备齐申请材料向银行业务网点递交后，受理人员进行材料初步审核，5个工作日内作出受理决定；中心审核申请材料，确认受理后5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定：

1.给予贷款的，由职工与银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;

2.不予贷款的，中心会明确告知职工不予贷款的原因。

三、二手房抵押担保贷款的流程

王律师提醒您，二手房抵押担保贷款的流程如下：

1.提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。

2.银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。

3.到贷款银行签订借款合同。审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。

4.申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5.签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。