城市拆迁要如何补偿

律师

一、城市拆迁要如何补偿

城市拆迁补偿的方式如下：

1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；

房屋拆迁

2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3.奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。

王律师提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、城市房屋拆迁的程序是什么样的

城市房屋拆迁的程序如下：

1.申领《房屋拆迁许可证》。

2.拆迁管理部门进行审核。

3.审核通过发放《房屋拆迁许可证》。

4.发布《拆迁通告》。

5.选择确定评估机构。

6.入户调查。

7.评估结果公示。

8.出具并送达评估报告。

9.签订房屋拆迁补偿安置协议。

10.发放、领取补偿款。

11.拆除房屋。

三、城市房屋拆迁纠纷案件怎么处理

1.行政裁决。发生纠纷的，当事人可以按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门。

2.提起民事诉讼解决。

3.进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决，被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁。