违章建筑拆迁有补偿吗

律师

当建筑物被认定为违章建筑时，其拆迁通常是无权主张补偿的。这一立场主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。

1.该条例第二十四条明确指出，对于违反城乡规划进行建设的建筑，市、县级人民政府及其有关部门应当依法予以处理。

2.在房屋征收决定作出前，政府会组织有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理。只有被认定为合法建筑或未超过批准期限的临时建筑，才会得到补偿；

3.而对于违法建筑或超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。

二、违章建筑的法律界定

违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》等相关法律法规而建造的建筑物和其他工作物。这主要包括以下几种情况：

1.未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；

2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；

3.擅自改变了使用性质建成的建筑物；

4.临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；

5.通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

三、如何处理违章建筑

面对违章建筑的拆迁问题，处理得当与否可能直接关系到家庭的和谐与经济利益。

如果您没有相关的专业知识，或者厌倦了与拆迁方的繁琐交涉，建议寻求专业的法律服务。

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