房屋转让过户费有哪些

契税

一、房屋转让过户费有哪些

房产过户费用有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；5.6%的城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费；80元的房屋产权登记费。

《契税法》第三条

个人所得税

契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

二、房屋转让过户需要什么材料

1.房地产转移登记申请表；

2.房屋过户申请人身份证明；

3.房地产权利证书；

4.房屋过户有关机关的决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

5.房地产共有人同意转移的意见书。

三、房屋转让过户的方式有哪些类型

1.房屋买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。王律师提醒您，这种行为贯彻平等、自愿、等价有偿的原则。

2.房屋赠与：城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。

3.其他合法方式：例如以房产作价人股、与他人成立企业法人，房屋产权属发生变更的；一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房产，而使房地产权届发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房产权属随之转移的；以房产抵债的；法律、法规规定的其他情形。