离婚后房产和孩子要怎么办

离婚

一、离婚后房产和孩子要怎么办

夫妻双方离婚的，房产一般可以根据以下方式进行分割：

1.根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；

夫妻

2.如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；

3.如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。

离婚孩子抚养权的分配是：两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有法律规定的情形的，可随父方生活;父母双方协议两周岁以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许;对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方法律规定的情形的，可予优先考虑;父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。

二、离婚房产分割纠纷怎么解决的

1.协商解决。解决离婚房产分割纠纷之前，当事人应当心平气和坐下来好好探讨一下这个问题。

2.调解。让居委会或村委会或者工作单位等部门对房产分割纠纷进行调解。

3.判决。如果当事人双方不能就离婚房产分割纠纷达成一致意见，可起诉至人民法院，人民法院先会对该纠纷进行调解，调解不成将依据一定事实情况进行判决。如果当事人对此还是不服，可以在上诉期限内提起上诉。

三、离婚后房产应如何过户

王律师提醒您，房产离婚后办理过户流程如下：

1.准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。

2.办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:

（1）在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。

（2）房产交易转绘办理。

（3）到房管局办理免征契税申请。

（4）析产登记手续办理并缴登记费。

（5）取证。

3.缴纳税费。纳税包含契税按房产价格2%,印花税5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。