购买农村宅基地是否构成犯罪

宅基地

一、购买农村宅基地是否构成犯罪

购买农村宅基地不构成犯罪。

但是，农村宅基地是不能买卖的，如果进行买卖的话，则是违法的。农村土地属于集体所有，宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得与集体经济组织成员的资格紧密联系。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。

犯罪

因此，虽然购买农村宅基地不构成犯罪，但这种行为是违法的。

二、购买农村宅基地怎么举报

1.向当地政府或国土资源管理部门举报。可以拨打国土资源举报电话，进行电话举报，或者前往当地国土资源部门进行举报。

2.向公安机关报案。如果发现有非法占地、倒卖土地等犯罪行为，可以向当地公安机关报案。

3.向媒体曝光。通过媒体曝光违法行为，引起社会关注和舆论监督，促使相关部门积极处理。

三、购买农村宅基地的限制和规定是什么

1.宅基地的所有权归集体所有，不能直接买卖。

2.宅基地使用权可以在集体经济组织成员之间转让，但需满足以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。

(2)同一集体经济组织内部成员转让。

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。

(4)转让行为征得集体组织同意。

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

3.宅基地使用权转让需同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。

(2)同一集体经济组织内部成员转让。

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。

(4)转让行为征得集体组织同意。

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

4.宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

(1)转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）。

(2)同一集体经济组织内部成员转让。

(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。

(4)转让行为征得集体组织同意。

(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

5.如果未经批准，宅基地使用权不能随房转移给买方，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。村民迁居或者拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。

6.农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人，有权在取得的土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他附着物。

7.作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。王律师提醒您，此时，房屋的所有权与土地的所有权分属不同的权利主体，双方在权利行使方面必然相互牵制。

8. 在农村合法继承的房屋，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。