建设用地属于哪一类用地类型

中国

一、建设用地属于哪一类用地类型

建设用地的用地类型包括：

农业建设用地和非农业建设用地;按其土地权属、建设内容不同，又分为国家建设用地、乡(镇)建设用地、外商投资企业用地和其他建设用地;按其工程投资和用地规模不同，还分为大型建设项目用地、中型建设项目用地和小型建设项目用地。

律师

中国的建设用地供应，分为存量和增量两部分。增量部分，主要通过农地转为建设用地的供应，即所谓“一级市场”;存量部分即通过现有土地使用者之间的交易的供应，即所谓“二级市场”。

存量土地实际被现有土地使用者控制。

二、设立建设用地使用权是否需要办理登记

王律师提醒您，我国民法典规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。按照这一规定，设立建设用地使用权，必须办理登记。建设用地使用权是一项非常重要的财产权，为有效保障建设用地使用权人的合法权益，民法典明确规定，设立建设用地使用权，应当到登记机构办理登记，把有关事项记载到专门的簿册上，由此可看出，建设用地使用权设立登记具有强制性。

三、建设用地的期限

王律师提醒您，建设用地使用权年限如下：

1.住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年；

2.工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是50年；

3.商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。