房屋所有权证需要怎么办理

房地产

一、房屋所有权证需要怎么办理

房屋所有权证的办理程序如下：

1.买卖双方需要到房地产交易所办理买卖过户登记。

契税

2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，需要去交纳手续费、契税、印花税，然后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

4.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、办理房屋所有权证需要什么材料

办理房屋所有权证需要准备以下材料：

1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2.房屋购买发票原件。

3.身份证及复印件。

4.户口本、结婚证、单身证明等相关证明材料。

5.测绘图、房屋登记表等相关文件。

6.其他必要材料。

《不动产登记暂行条例》第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

三、房屋所有权证办理期限是多久

王律师提醒您，房屋所有权证办理期限一般是九十天。

商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，房屋所有权证应自房屋交付使用之日起九十天内办理；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，房屋所有权证应自合同订立之日起90日内办理。