买房何时开发票

发票

一、买房何时开发票

开发商需要开具购房发票的时间点主要有两个：首付款发票和全款发票。

1.首付款发票是在购房者付完首付款后由开发商开具。

合同

2.全款发票则是在签署购房合同数月后，当房屋款项已经全部交割完毕后开具。

开发商和购房人一起到税务局开具发票的情况也存在，但这种情况较为特殊，通常发生在开发商自行到税务局开票后给购房者的情况。

三、购房发票的多重用途

1.用于办房产证：在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，以证明房屋已经完成资金交割，房屋产权已经可以登记在购房人名下了。

如果没有购房发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。

2.提取公积金：住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房。想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有。

没有购房发票就无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3.办理落户：有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票。买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户。

4.出售自用不满五年自住房：需要提供购房发票计算个税。

出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税。

丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明。

购房发票在房产交易中具有重要地位，了解其开具时间及用途有助于维护自身权益。如有更多疑问，欢迎留言咨询法律小助手王律师我们将竭诚为您解答。