小区配套设施有哪些东西

律师

一、小区配套设施有哪些东西

小区配套设施有以下东西：

1.绿化及小品(如亭台楼阁、水池喷泉、公共座椅)等等；

合同

2.公共照明设备；

3.公共消防设备、消防楼梯、通道；

4.公共安全设备(围墙、摄像头、护栏、园区大门、档杆等等)；

5.公共场地及公共道路；

6.公共排水设施(公共排水管道、下水渠道、管井、各类水泵、管道阀门、雨水管、污水篦子等等)；

7.公共配电设施(高低压配电室、配电箱、配电柜、电力管井、电闸箱、表具、线槽等等)；

8.其它。

二、小区配套设施是谁所有

王律师提醒您，小区配套设施一般归全体业主共有，是业主购房时公摊面积中的一部分。但房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及地方规定开发商应配套修建并明确其产权归属的，按约定执行。

但是，如果公共配套设施的产权归属已在房屋买卖合同中约定，或者开发商应当按照国家和地方规定进行配套建设，明确其产权归属，则应当按照约定执行。社区配套设施一般由所有业主共享，是业主购买房屋时共享面积的一部分。

三、小区配套设施侵占怎么办

1.友好沟通：首先，尝试与占用者进行沟通，了解他们占用绿地的理由和目的。有时候，占用者可能没有意识到自己的行为对其他业主造成了不便或影响。通过友好的沟通，有可能达成某种协议或妥协，如定时使用绿地，避免影响他人。

2.报告物业公司：如果沟通无果，可以向物业公司报告该问题。物业公司通常会采取措施解决问题，比如提醒占用者遵守相关规定，或者根据小区管理规定来处理。

3.成立业主协会：如果物业公司无法解决问题，可以成立业主协会或业主委员会，由业主委员会出面与物业公司、占用者进行协商，共同寻找解决方案。

4.寻求法律援助：如果上述方法均不能解决问题，可以寻求法律援助。请咨询专业律师，他们可以提供相关法律法规和维权建议。