户口不在农村可以建房吗

宅基地

一、户口不在农村可以建房吗

根据《土地管理法》，宅基地属于农民集体所有，只有村集体经济组织的成员才能申请，所以没有农村户口是不能建房的。

城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地，除特别规定的情况外，属于农民集体所有。

农民

每户农村村民限拥有一处宅基地，且面积不得超过规定标准。

国家鼓励符合条件的农村村民通过合法手段退出宅基地，优化土地利用。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地的，不予批准。

二、宅基地的使用特性

宅基地使用权的主体原则上限于本集体组织的成员，且农民获得宅基地使用权后受到使用限制，只能建造自用住房。

宅基地使用权具有福利性和无期限性，表现在农民能够廉价取得宅基地，保障基本居住需求。

三、宅基地申请和限制情形

可申请宅基地的情况包括家庭无宅基地、分户居住需求、自然灾害等原因需重建等。

不可申请宅基地的情形则包括:

1.违反“一户一宅”规定；

2.未退出原宅基地；

3.出卖等情形后的再申请；

4.不符合规划或土地资源紧张等情况。