兄妹房屋过户费怎么算

契税

一、 兄妹房屋过户费怎么算

兄妹房屋过户费用需要根据具体情况而异。如果选择赠与的方式，需要缴纳3%的契税。如果选择买卖的方式，根据房产证上的面积和是否唯一，需要缴纳不同的税费。王律师提醒您，具体计算方式如下：

1.房产证上的面积在90平方米以下，需按成交总价1%缴纳契税；

房产证

2.房产证上的面积超过90平方米，需按成交总价1.5%缴纳契税；

3.如果房产不是唯一房产，需按成交总价3%缴纳契税；

4.如果房产满5年且是唯一房产，房产证上的面积在90平方米以下，需按成交总价1%缴纳契税；房产证上的面积超过90平方米，需按成交总价1.5%缴纳契税。

二、兄妹房屋过户合同怎么写

1.双方基本信息：包括兄妹双方的姓名、身份证号码、联系方式等。

2.房屋信息：包括房屋的坐落位置、建筑面积、产权证号等。

3.过户方式：明确是赠与还是买卖方式进行过户，并约定过户的具体时间和程序。

4.税费承担：明确过户过程中产生的税费由哪一方承担，以及税费的具体金额和支付方式。

5.违约责任：明确如果一方违反合同约定，应承担的违约责任和赔偿方式。

三、兄妹房屋过户需要什么材料

1.双方身份证及复印件。

2.兄妹双方户口簿、结婚证（或单身证明）原件及复印件。

3.房产证原件（或购房合同原件）和房屋平面图复印件。

4.契税完税或减免税凭证原件。

5.测绘图、房屋产权评估报告。

6.公证机关出具的测绘图、房屋产权评估报告及公证费发票原件。

7.其他必要材料，如继承、赠与等证明材料。