房地产合作建房合同效力如何认定

房地产

一、

房地产合作建房合同效力如何认定

合作建房合同效力的认定要分情况讨论。

合作开发房地产合同，要求合同一方当事人具备房地产开发经营资质，如双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。

合同

《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。

二、

合作建房纠纷诉讼时效规定是什么

诉讼时效期限是三年。诉讼时效是向人民法院请求保护民事权利的有效期间，一般为三年，法律另有规定的，依照其规定。时限超过二十年的，人民法院不予保护。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、

房地产合作建房合同怎么写

1.双方的基本情况，包括姓名、住址、身份证号、联系方式等；

2.建筑工程的施工时间、示意图、施工地点、施工人数以及工程质量等；

3.所需费用的给付情况和劳务费给付情况等；

4.约定违约责任；

5.双方根据实际情况所作的其他约定；

6.双方亲笔签名，写明签订合同的日期。