父母过世后房产只公证没过户能卖吗

民法典

一、父母过世后房产只公证没过户能卖吗

父母过世后，其房产若仅进行了公证但尚未过户，则该房产不能被出售。这是因为，在继承过程中，只有当继承人正式完成了房产过户手续，取得房屋所有权后，才具备出售房产的资格。

此处的法律依据为《中华人民共和国民法典》第二百零九条和第二百四十条。

法院

根据这些规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记才能产生法律效力，且所有权人对自己的不动产或动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、房产继承公证事宜

继承房屋公证程序是：

1.提出申请；

2.受理申请，受理机关一般为住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构；

3.审查申请；

4.核准公证，公证机构出具公证书并将公证文书分类立卷，归档保存。

三、继承房产纠纷的诉讼时效

继承房产纠纷的诉讼时效是3年时间。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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