购房手续办理的注意事项有哪些

民法典

一、

购房手续办理的注意事项有哪些

1.关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；

2.关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；

商品房

3.关于双方当事人的信息是否属实；

4.关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。

找法网提醒您，根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

二、

购房手续办理的材料

购房手续办理的材料：

1.购房者的身份证件和户口本、由配偶代理申请的，还需提交《结婚证》复印件。

2.购房协议书正本。

3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4.申请人近两年有无房屋买卖及贷款的证明材料。

5.开发商的收款账号为开户行办理的银行账号。

三、

购房手续办理签订的合同有哪些内容

1.购房合同人的姓名或者名称和住所；

2.房屋标的；

3.房屋数量；

4.房屋的面积、地址等；

5.购房合同价款或者报酬；

6.购房合同履行期限、地点和方式；

7.购房合同违约责任；

8.解决争议的方法。