离婚房产有贷款怎么过户给另一方

离婚

一、离婚房产有贷款怎么过户给另一方

离婚房产有贷款过户给另一方的程序是：

1.准备好相关证明材料后，当事人到公证处办理析产公证，有离婚判决书的无需办理公证；

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2.到交易中心办理转绘；

3.到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴纳登记费，取证。

但要将房贷提前偿还完毕才能办理过户。

二、离婚房产有贷款过户给另一方要多久

王律师提醒您，离婚房产有贷款过户给另一方要30个工作日的时间。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、离婚房产有贷款过户给另一方后可以继承吗

离婚房产有贷款过户给另一方后不可以继承，因为双方已经离婚，但产权人的子女、父母等主体可以继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。