购买车位必须准备哪些法律证件和材料

身份证

一、购买车位必须准备哪些法律证件和材料

购买车位必须准备的法律证件材料：完税证明、本人身份证、户口本、结婚证(已婚)、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页。办理车位产权证需要完税后才能办理，从购买到领证，分为以下四步，分别是：

1.在开发商完成初始登记;

结婚

2.个人前往地税局、银行缴纳相关税费;

3.个人前往不动产登记中心提交材料;

4.领取车位产权证。一般而言在提交材料后的2-3天领证，具体时长以各中心办理速度为准。

二、购买车位需要缴纳哪些费用

购买车位需要缴纳的费用如下：

1.车位本身费用：这个很容易理解就是你和开发商商讨的车位单价；

2.契税：购买车位需要缴纳3%的契税，契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收；

3.印花税：车位的印花税和房产印花税的缴纳比率是一样的，都是万分之五；

4.车位维修基金：维修基金各地标准不同，一般按车位总价的2%进行缴纳；

5.登记费和工本费：登记费和工本费加起来一共90元；

6.如果你购买的是二手车位还需要支付过户费、增值税。

三、购买车位要注意什么事项

车位买卖要注意的事项如下：

1.车位是否具有产权，明确车位是否开发商所有；

2.车位是否可以买卖，已作为公摊面积的车位不可卖；

3.预售车位是否取得预售许可证；

4.小区车位的出售是否遵循限内原则。